@MASTERSTHESIS{ 2014:1315018088,
 	title = {O PREÇO DA TERRA E O PLANO DIRETOR DE APARECIDA DE GOIÂNIA (2001-2014).},
 	year = {2014},
 	url = "http://localhost:8080/tede/handle/tede/2816",
 	abstract = "A terra é um bem escasso por definição econômica, entretanto fundamental a todas as
 atividades humanas. Sua transformação em mercadoria amparada pelo advento da
 propriedade privada é um dos pilares do sistema capitalista, tornando-a a um só tempo
 mecanismo de enriquecimento e segregação através da renda da terra.
 A forma de organização das cidades, apoiada pelo modelo de planejamento urbano brasileiro
 produziu leis e terrenos voltados ao atendimento da demanda solvável, bairros e regiões
 altamente qualificadas urbanisticamente, que receberam, cumulativamente, grandes somas de
 investimento público, entendido aqui não só como capital estatal, mas também capital social.
 Enquanto isso aos mais pobres restou as ocupações ilegais e os lotes nas extensas e distantes
 periferias precárias.
 Conforme expõe Lefebvre (1991) essa organização espacial, marcada pela segregação busca
 cumprir um dos papéis fundamentais da cidade que é a reprodução das relações sociais de
 produção.
 A história de formação de seu espaço urbano mostra que na estratégia de segregação espacial
 em escala metropolitana, Aparecida de Goiânia desenvolveu-se como uma extensa periferia
 precária, drenando a força trabalhadora incapaz de adquirir terrenos qualificados na capital.
 Em 20 anos, sua população passou de 7.470 para 336.392 habitantes sem mediação e
 investimentos em infraestrutura e serviços urbanos.
 Com a elaboração de seu primeiro Plano Diretor Participativo (2002) o município iniciou um
 processo de reordenamento de seu território, coibindo o surgimento de novos loteamentos e
 orientando os parcos recursos públicos existentes. Entretanto, dez anos após a implementação
 do plano diretor, já com uma população estimada em 500.619 habitantes (IBGE, 2013),
 registra-se altas taxas de valorização dos terrenos, estimulada pelo desenvolvimento da
 cidade, mas também pela localização espacial dos investimentos públicos, que reforçam a
 qualificação e urbanização fragmentada do território, em especial a faixa conurbada com a
 capital, onde a valorização dos terrenos foi ainda mais acentuada.
 A análise da distribuição espacial do rendimento médio da população mostra um processo de
 substituição da população original por uma população de maior renda nessa porção do
 território. Goiânia está novamente se estendendo sobre Aparecida de Goiânia.
 A retenção especulativa desses terrenos associada a não implementação de instrumentos de
 recuperação das mais-valias urbanas contribui à elevada geral dos preços dos terrenos, mesmo
 nas regiões precariamente urbanizadas, penalizando a população de menor renda, além de não
 atender ao princípio da justa distribuição dos benefícios e ônus da urbanização ao privilegiar,
 para alguns, a apropriação privada de benefícios publicamente construídos.",
 	publisher = {Pontifícia Universidade Católica de Goiás},
 	scholl = {Desenvolvimento e Planejamento Territorial},
 	note = {Ciências Exatas e da Terra}
}